Pagar mas d 50 000 € al estado IRL x Capital Gain

[margarita]

La vvda . q compramos en 2015 costo 130K , por arte de magia ahora podria valer 300K, tenemos q vender pronto y volver a casa ( no tenemos vvda en Cat !) No veo la alegria en q se gane valor si hay q pagar 33% a papa estado.
Como nos.( con 65a) no teniamos drcho. a hipoteca, hice una donacion d 70K a mi hijo y el consiguio la hipotea. Pagamos 460€/m y todas las tasas claro!. Mi hijo regreso al Montseny (BCN) y declaro la casa , el tiene una 1a. vvda. con su familia ahora y por tanto nos toca pagar ( a nos, los iaios) mas de 50K eurazos al estado benefactor de "cositas en el brazo" , no tiene gracia!
Francisco...se te ocurre q puedo hacer para bajar esta cantidad ? Yo tengo un par de ideas de chicos majos de por aqui ( desde luego no gestores del sistema ) pero en la parte de Espania me pierdo, no conozco en Cat. alguien que me aconseje , p.e., manejar el pago despues de que mi hijo me hiciera "un regalo" por el valor de la casa, q aqui esta libre de impuestos para mi hasta los 300K ..Tiene "mi hijo que pagar tasas muy altas x eso en Cat ( con mi dinerito) para q mereza la pena ? Llegaria como al 33% del capt gain ??? Tenemos otra idea q es q mi hijo haga un reconocimiento de deuda ( me debe los 70K mas 8 anios de hipoteca) Me devuelve ese dinero antes del pago de tasas ??
Ya ves Frco. q estamos en blanco, son cosas que la mayoria lo tiene mas claro ...a mi comprar y vender me da mucha inquietud, mas q emocion.
Saludos y cualquier idea sera bienvenida !

[Escuela de Salud]

La vvda . q compramos en 2015 costo 130K , por arte de magia ahora podria valer 300K, tenemos q vender pronto y volver a casa ( no tenemos vvda en Cat !) No veo la alegria en q se gane valor si hay q pagar 33% a papa estado.
Como nos.( con 65a) no teniamos drcho. a hipoteca, hice una donacion d 70K a mi hijo y el consiguio la hipotea. Pagamos 460€/m y todas las tasas claro!. Mi hijo regreso al Montseny (BCN) y declaro la casa , el tiene una 1a. vvda. con su familia ahora y por tanto nos toca pagar ( a nos, los iaios) mas de 50K eurazos al estado benefactor de "cositas en el brazo" , no tiene gracia!
Francisco...se te ocurre q puedo hacer para bajar esta cantidad ? Yo tengo un par de ideas de chicos majos de por aqui ( desde luego no gestores del sistema ) pero en la parte de Espania me pierdo, no conozco en Cat. alguien que me aconseje , p.e., manejar el pago despues de que mi hijo me hiciera "un regalo" por el valor de la casa, q aqui esta libre de impuestos para mi hasta los 300K ..Tiene "mi hijo que pagar tasas muy altas x eso en Cat ( con mi dinerito) para q mereza la pena ? Llegaria como al 33% del capt gain ??? Tenemos otra idea q es q mi hijo haga un reconocimiento de deuda ( me debe los 70K mas 8 anios de hipoteca) Me devuelve ese dinero antes del pago de tasas ??
Ya ves Frco. q estamos en blanco, son cosas que la mayoria lo tiene mas claro ...a mi comprar y vender me da mucha inquietud, mas q emocion.
Saludos y cualquier idea sera bienvenida !

Supongo que tu sabes todo que has hecho, pero para poder aconsejarte algo, también tengo que saber yo de lo que hablas.

Dónde has vendido esa vivienda.

A nombre de quién estaba. (no quiero nombres, pero saber si estaba a nombre tuyo, a dos nombres, etc.)

Quién hizo la hipoteca.

En qué país residen cada uno de los implicados.

Si la donación se ha declarado y pagado el impuesto de donaciones.

Cuando respondas, seguramente te haré más preguntas.

[margarita]

Gracias Francisco:
- "Dónde has vendido esa vivienda" : La vvda. esta en IRLANDA , la compramos a nombre de mi hijo hace 8 anios , el Bco.a mi no me concedia hipoteca . Es la que ahora quiero vender y volver a Catalunya ( morir en casa ) Tengo 66a

- "A nombre de quién estaba" (no quiero nombres, pero saber si estaba a nombre tuyo, a dos nombres, etc.) Mi hijo ( aprox 30 anios)

- "Quién hizo la hipoteca ": Mi hijo , va a nombre de el, yo lo pago todo ( hipoteca y tasas)

_ "En qué país residen cada uno de los implicados." : Mi hijo residia aqui en Irl , hace 6 anios q reside en Catalunya ( esposa e hijos)

- "Si la donación se ha declarado y pagado el impuesto de donaciones." En IRL no paga tasas donacion hasta 300K, el Bco me aconsejo darle a el mis 70K para q el solicitara hipoteca de 70K ( coste casa 130K + Gastos )

* Mi hijo tiene declarada la casa en la Hacienda de Spania , si compraramos algo aqui ... el Revenue Irlandes no pediria tasas de capital gain , yo queria hacer la jugada de q el me regale la casa , la ponemos a nuestro nombre y mi duda es que impuestos paga mi hijo en SP por regalarme la casa , previo reconocimiento de que yo le di 70K. No se si me explico . Aqui donaciones a familiar dto. ( hasta 300K ) no hay impuestos ( al menos para el que reci be , osea yo )
Gracias Fco. !

Cuando respondas, seguramente te haré más preguntas, muchas gracias .

[Escuela de Salud]

Gracias Francisco:
- "Dónde has vendido esa vivienda" : La vvda. esta en IRLANDA , la compramos a nombre de mi hijo hace 8 anios , el Bco.a mi no me concedia hipoteca . Es la que ahora quiero vender y volver a Catalunya ( morir en casa ) Tengo 66a

- "A nombre de quién estaba" (no quiero nombres, pero saber si estaba a nombre tuyo, a dos nombres, etc.) Mi hijo ( aprox 30 anios)

- "Quién hizo la hipoteca ": Mi hijo , va a nombre de el, yo lo pago todo ( hipoteca y tasas)

_ "En qué país residen cada uno de los implicados." : Mi hijo residia aqui en Irl , hace 6 anios q reside en Catalunya ( esposa e hijos)

- "Si la donación se ha declarado y pagado el impuesto de donaciones." En IRL no paga tasas donacion hasta 300K, el Bco me aconsejo darle a el mis 70K para q el solicitara hipoteca de 70K ( coste casa 130K + Gastos )

* Mi hijo tiene declarada la casa en la Hacienda de Spania , si compraramos algo aqui ... el Revenue Irlandes no pediria tasas de capital gain , yo queria hacer la jugada de q el me regale la casa , la ponemos a nuestro nombre y mi duda es que impuestos paga mi hijo en SP por regalarme la casa , previo reconocimiento de que yo le di 70K. No se si me explico . Aqui donaciones a familiar dto. ( hasta 300K ) no hay impuestos ( al menos para el que reci be , osea yo )
Gracias Fco. !

Cuando respondas, seguramente te haré más preguntas, muchas gracias .

Cuando dices "Aqui donaciones a familiar dto. ( hasta 300K ) no hay impuestos", supongo que te refieres en Irlanda, porque en Cataluña te cobran de respirar.

Pero si quieres comprar la casa en Cataluña, la donación sería en España.

Sigo sin entender bien la combinación que quieres hacer, y que cada vez veo más difícil.

[margarita]

Frco. Tienes tanta parroquia preguntando que te haces un lio .... y yo estoy peor !

- "Cuando dices "Aqui (= IRLANDA )donaciones a familiar dto. ( hasta 300K ) no hay impuestos" ( = Como donacion en vida en CAT que pagas mucho...) supongo que te refieres en Irlanda, porque en Cataluña te cobran de respirar (=Exacto ...por eso tengo miedo )

- "Pero si quieres comprar la casa en Cataluña, la donación sería en España" .... Creo que no , aqui me da la casa mi hijo y no pago impuestos por recibir semejante regalito y la pondria a mi nombre y como seria primera vvda para mi ...reinvierto y ya no pago en Espania ....pero me TEMO que mi hijo si pagaria en Espania por el regalito a su mama, ya que la tiene declarada ....y claro, sale de mi bolsillo , si yo supiera q es menos de 50K ...pues bingo !

- "Sigo sin entender bien la combinación que quieres hacer, y que cada vez veo más difícil ".. Es que hablado seria mas facil , porque para ti eso es pan comido ...pero no me entiendes porque se hace largo. Que risa !!
Un abrazo fraternal Francisco y muchas gracias por tu tiempo, lo hemos intentado
Te escuchare en los directos .
Margarita = Daisy109

[margarita]

Otra vez con esto Francisco.

Hay una Sra en TLG en los directos del domingo , te hizo una pregunta q creo podria adaptarse a mi problema , si puedo arreglarlo a toro pasado como se dice ... tu recomendaste la "NUDA PROPIEDAD" .

Mi hijo pidio una hipoteca de la casa q YO compre ( en Irlanda) costo 130 mil eur , de los q yo transferi a su cuenta 70 mil, porque a mi edad no me daban hipoteca, por tanto se la concedieron a el =70.000 eu .Hasta aqui todo claro.
Naturalmente, mi hijo solo ha puesto el NOMBRE , yo pago TODO . Cada mes 470 eur de la hipoteca y el IBI de aqui ( property tax)

Si vendo la casa para ir a Espania ( ahora tasada en 300.000 € ) parece q es aqui donde voy a pagar la Plus valia ( capital gain ) que es muy elevado, mucho para mi .
Te pregunto : Podriamos arreglar " la nuda propiedad " ya q YO soy USUFRUCTUARIA ante la ley ?
Puedo demostrar q estoy pagando yo los 500€ /mes , hay una transferencia de mi cuenta bancaria a la suya ( mismo Bco. )

Con lo cual ( parecido en respuesta a la Sra mencionada ) es como si yo le estoy comprando cada mes a mi hijo aquellos 70.000€ q faltaban para la compra de la casa . 70.000 eran mios, pero para conceder la hipoteca el Bco quiso una renuncia mia , lo que no impide que ante Notario mi hijo y yo podamos hacer un acuerdo para que la casa termine a mi nombre ( es lo q me conviene)

Si fuera a mi nombre , yo NO tengo ninguna propiedad en Espania y no tendria q pagar "capital gain" ya que tengo q comprar ( que no invertir ) una nueva vivienda en Espania .

Crees q puedes aconsejarme Frco. ?
Tambien he de decir que aqui en Irlanda los regalos en vida hasta 380.000 € no cotizan para quien los recibe ...pero en este caso , tenemos q preguntar q pagaria mi hijo por regalarme la casa en Espania . Tu tiens una idea ?

Muchas gracias por leerme , y por todo !

[Escuela de Salud]

Otra vez con esto Francisco.

Hay una Sra en TLG en los directos del domingo , te hizo una pregunta q creo podria adaptarse a mi problema , si puedo arreglarlo a toro pasado como se dice ... tu recomendaste la "NUDA PROPIEDAD" .

Mi hijo pidio una hipoteca de la casa q YO compre ( en Irlanda) costo 130 mil eur , de los q yo transferi a su cuenta 70 mil, porque a mi edad no me daban hipoteca, por tanto se la concedieron a el =70.000 eu .Hasta aqui todo claro.
Naturalmente, mi hijo solo ha puesto el NOMBRE , yo pago TODO . Cada mes 470 eur de la hipoteca y el IBI de aqui ( property tax)

Si vendo la casa para ir a Espania ( ahora tasada en 300.000 € ) parece q es aqui donde voy a pagar la Plus valia ( capital gain ) que es muy elevado, mucho para mi .
Te pregunto : Podriamos arreglar " la nuda propiedad " ya q YO soy USUFRUCTUARIA ante la ley ?
Puedo demostrar q estoy pagando yo los 500€ /mes , hay una transferencia de mi cuenta bancaria a la suya ( mismo Bco. )

Con lo cual ( parecido en respuesta a la Sra mencionada ) es como si yo le estoy comprando cada mes a mi hijo aquellos 70.000€ q faltaban para la compra de la casa . 70.000 eran mios, pero para conceder la hipoteca el Bco quiso una renuncia mia , lo que no impide que ante Notario mi hijo y yo podamos hacer un acuerdo para que la casa termine a mi nombre ( es lo q me conviene)

Si fuera a mi nombre , yo NO tengo ninguna propiedad en Espania y no tendria q pagar "capital gain" ya que tengo q comprar ( que no invertir ) una nueva vivienda en Espania .

Crees q puedes aconsejarme Frco. ?
Tambien he de decir que aqui en Irlanda los regalos en vida hasta 380.000 € no cotizan para quien los recibe ...pero en este caso , tenemos q preguntar q pagaria mi hijo por regalarme la casa en Espania . Tu tiens una idea ?

Muchas gracias por leerme , y por todo !

Sigo sin entender la combinación que quieres hacer. Como además no conozco la fiscalidad de Irlanda, si hay alguna combinación interesante yo no puedo saberlo.

Como por escrito no te entiendo, lo mejor será que entres al directo y que te pueda hacer preguntas.

[margarita]

Vale , de acuerdo... a ver si puedo. Muchas gracias .
Igual me explico mal, tengo varias cosas en mente y tengo que desgranar.
Gracias Francisco !